Perspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia

Abstract

El artículo plantea una aproximación en las categorías de valor de suelo urbano existentes en El Prado del Distrito de Barranquilla, de manera correlacionada con los precios de suelo que actualmente se manejan en el sector, los cuales, permitieron construir una línea base de indicadores urbanos de usos y valor del suelo categorizados. Esta información se articuló con la visión y acciones de desarrollo del sector y la ciudad de Barranquilla desde las bases del desarrollo urbano y territorial. Este ejercicio investigativo desarrolló un análisis predio a predio, de las tipologías de viviendas y los valores de suelos actuales, partiendo de una metodología de trabajo de campo para el tratamiento de datos geo-referenciados y sistematizados. Se buscó identificar la coherencia que existe entre los tipos de edificaciones y el valor referencial, desde las bases normativas que rigen esa dinámica urbana e inmobiliaria en la ciudad y el país.

The article raises an approach in the categories of value of existing urban land in El Prado Barranquilla District, correlated way with the prices of land is now working in the sector, which allowed to build a base line of urban indicators uses and value categorized ground. This information was articulated with the vision and actions of development of the sector and the city of Barranquilla from the bases of urban and regional development. This investigative exercise developed an estate property analysis of the types of housing and current land values , starting from a fieldwork methodology for the treatment of geo -referenced data and systematized. We sought to identify the consistency between the types of buildings and the reference value from the normative basis governing the urban and real estate dynamics in the city and country.