Hacia una optimatización de la vivienda crecedera. Lo que podemos aprender de Latinoamérica y Europa

Abstract

Una casa crecedera es aquella unidad espacial mínima que por su tamaño se vuelve asequible en el mercado y que con el paso del tiempo y gracias a un diseño previo que lo contemple y facilite, aumentará de superficie. Dada la importancia de planear adecuadamente el crecimiento de acuerdo con la variabilidad de algunos factores condicionantes del proceso (composición familiar, ahorro medio, costo de la construcción, etc.), a través de este artículo se tratará de sentar las bases para optimizar el proceso de crecimiento en la vivienda incremental, identificando estos factores y relacionándolos con la selección de los mecanismos de ampliación que se deben utilizar. Para ello se analizarán dos unidades de convivencia concretas (una sencilla y otra compleja) y con base en los principios de flexibilidad, densidad y territorialidad, que van directamente relacionados con el confort funcional de la vivienda, se indicará cuál de los mecanismos de ampliación estudiados en este caso (unión, mesa habitable, gran galpón y ocupación vertical) es el más adecuado para cada una de estas dos unidades de convivencia. Del análisis se concluye que mientras que para la unidad de convivencia compleja se sugiere utilizar los mecanismos de ampliación por unión o por adición vertical, para la unidad de convivencia sencilla se puede aplicar cualquiera de los mecanismos de ampliación analizados, salvo que se quisiera reducir los problemas derivados de la territorialidad, con lo que se optaría por la unión.

Growing houses are basic spatial units that become very affordable in today’s market because of their size. These houses will expand themselves in a flexible way fitting user constraints. It is important to plan the house’s growth appropriately according to the variability of some factors that determine the process (family composition, saving, cost of construction, etc.). This article will attempt to set the base to optimize the process of growth in incremental housing. It will identify the factors and relate them to the selection of a specific extension mechanism. To achieve this, two specific families (a simple and a complex one) will be analyzed based on the principles of flexibility, density and territoriality. Those principles are directly related to functional comfort of home. After that, we will point out which of the mechanisms (joining together, raw structure, adding-in and vertical slack space) is more suitable for each family. After the analysis, we will conclude that it’s best to use joining together and vertical slack space mechanisms for the complex family. For the simple family, we will recommend any extension mechanisms analyzed, unless we want to reduce the problems of territoriality, in which case we would opt for the joining together mechanism.