Decrecimiento Urbano.La desclasificación urbanística como motor para el cumplimiento de la Agenda Urbana Española

Abstract

The need to deconsolidate urban land as a catalyst for obtaining urban use in transformation and reform ac-tions, which in turn facilitate urban regeneration opera-tions. It is proposed that land for development should not be transformed in order to prevent the city from growing and therefore consuming more land, and that cities should be regenerated by obtaining the necessary capital gains from the transformation of urban land. After studying the data obtained from the National In-stitute of Statistics on the transfer of property rights for the year 2019, it is possible to observe the variations in the trends of purchase and sale with respect to previ-ous years and how the purchase and sale of rustic land is decreasing. A new challenge for cities is to transform themselves to achieve the objectives of the Spanish Ur-ban Agenda.

La necesidad de desconsolidación del suelo urbano como catalizador para la obtención de aprovechamientos urba-nísticos en actuaciones de transformación y reforma, que a su vez faciliten las operaciones de regeneración urbana. Se propone la no transformación del suelo urbanizable con el objetivo del no crecimiento de la ciudad y por consiguiente mayor consumo del territorio, y la regeneración de las ciu-dades mediante la obtención de las plusvalías necesarias desde la transformación del suelo urbano. Tras el estudio de los datos obtenidos del Instituto nacional de estadística sobre las transmisiones de derechos de la propiedad para el año 2019, se pueden observar las variaciones de las ten-dencias de compra venta con respecto a los años anteriores y como la compraventa del suelo rustico decae. Se presenta un nuevo reto para las ciudades el de transformarse para conseguir los objetivos de la Agenda Urbana Española.